Avancée des travaux - point du 29 Novembre

Point des travaux pour le lundi 29 Novembre :

- La maison est vraiment hors d'eau, hors d'air depuis le lundi 8 Novembre. Après toutes les péripéties traversées pour l'étanchéité de la toiture terrasse, c'était une bonne nouvelle.
- Le dégat des eaux (une de ces péripéties) a été corrigé par BEEEP , la ouate a été ressoufflée dans le toit où elle avait été mouillée.
- Les cloisons intérieures sont quasi terminées (reste les impostes de certaines portes coulissantes), les bandes de platres sont en cours (fin prévue le 8 décembre) et la ouate a été soufflée dans les murs intérieurs (acoustique)
- La chape a été coulée par l'équipe Sauvé-, les manœuvres Noel ont apporté ce qu'ils ont pu
- Les réseaux extérieurs ont été réalisés le week-end des 13/14 novembre  juste à temps avant la vague de froid. Daniel a encore fait preuve de son expérience et maitrise des engins!

Prévisions pour la semaine du 29 novembre :
- finitions bardage
- terrasses
- pose VMC
 
Prévisions pour la semaine du 6 décembre :
- finalisation des choix parquets
- finalisation des choix carrelages et faience
- choix peinture
- organisation de la pose de l'enduit terre

Reste à faire :
- chemin bois dans le garage (11-12 décembre?)
- dalle garage
- ponçage fermacell (18-19 décembre?)
- peinture (20 décembre +++)
- enduit terre (27 décembre-30
- faïence (5-10 janvier)
- carrelage (5-10 janvier)
- parquet
- cuisine (15 janvier?)
- escalier (20 janvier?)
- crémaillère (février?)

Avancée des travaux - point datant du 3 octobre

(Ces notes datent de début octobre)

- quelques difficultés de planning (et de compétence!) sur l'étanchéité toiture (choix techniques, devis non conforme, planning explosé = infiltrations d'eau et dégats ouate + pare vapeur...). En cours de réglage. Fin des travaux étanchéité toiture prévus 8 oct (13 derniere carat).

- Blower door test mitigé (après réparation dégats) : i4 = 0,35. n50 = 1,3. Un peu décevant car on s'attendait à mieux! Mais les menuiseries fuient comme des cheminées sous le vent et nous pouvons largement améliorer l'étanchéité des gaines EDF, EP, EU et autres... On s'éloigne du passif malheureusement mais quelques choix constructifs n'étaient pas vraiment compatibles (le projet a évolué de BBC à Passif...). Les quelques évolutions (menuiseries, gaines, chappe, fermacell...) ne peuvent qu'améliorer mais ne rêvons pas, n50=60 est trop optimiste aujourd'hui. La maison devrait être performante avec un 0,8 ou un 0,9. Nous nous en contenterions.

- Etanchéité des menuiseries : la vraie déception. Quand on s'attend à du top du top, c'est décevant de voir que c'est LE point faible du BDT. Mais c'est réglable si le fabricant veut bien mieux communiquer...

- Les gaines VMC sont passées (gaines Zenhder pour VMC Paul Novus)
- Les gaines PER plomberie sont passées
- Elec : Réseau éthernet, commande KNX et puissance passées - tableaux installés
- devis ECS en cours. On essaye de voir le retour sur 15 ans
- Le fermacell est en cours de pose sur les cloisons. On commence à voir la taille des pièces.

Le tout en 2 mois (aout et septembre). Plutôt bien et pas trop loin du planning mais ne pas confondre vitesse et précipitation...

Next steps :
- finition étanchéité toiture
- chape
- réseaux extérieur
- finition bardage
- terrasses
- dalle garage
- pose VMC
- bandes de plâtre Fermacell
- peinture
- enduit terre
- faïence
- carrelage
- parquet
- cuisine
- escalier
- crémaillère

Encore du boulot, mais on y croit. Le passage gros oeuvre/second oeuvre est vraiment un test pour la motivation du maitre d'ouvrage...

Pourquoi une maison économe en énergie et saine?

Nous trouvons enfin le temps de nous lancer dans un blog, un peu tardivement car nous sommes au début des finitions!

Nous voulions revenir un peu sur nos motivations pour démarrer ce blog.

Trouver un terrain constructible dans la première couronne Rennaise n'était surement pas le plus simple mais une fois cet épisode terminé, nos motivations pour nous lancer vers une maison à ossature bois passive (peut-être) et saine (surement) étaient diverses.

Le projet réussi de Ronan et Val y est pour beaucoup. Il nous a clairement rassuré sur la faisabilité d'une telle MOB mais aussi sur le confort de vie qu'elle peut apporter.
Ensuite, on s'est dit que construire une maison en 2010 en essayant de minimiser les consommations énergétiques était logique.
Début 2009, lorsque le terrain s'est présenté à nous un peu par hasard, nous avons donc décidé de construire une maison à ossature bois bioclimatique. Nous avons donc contacté quelques architectes orienté sur ce type de constructions.

L'architecte que nous avons sélectionné était aussi très orienté sur l'habitat sain et les discussions, en plus de nos lectures et autres apports d'informations, ont fait évoluer notre mentalité te donc nos besoins vers un intérieur plus naturel, sans être moins confortable au contraire. Nous découvrons alors la notion d'effusivité et les matériaux sains, qui sont actuellement (automne 2010) en train de guider nos choix de matériaux intérieurs.

L'efficacité énergétique était aussi un objectif, et des raisons financières évidentes à l'époque (peut-être un peu moins dans les années à venir) nous ont poussé vers le label BBC comme objectif. Malheureusement (ou heureusement!), beaucoup de lectures sur l'isolation thermique, la conception bioclimatique et l'étanchéité à l'air ont fini par nous convaincre (automne 2009) que le BBC c'est bien, mais le passif c'est mieux! Qui peut le plus peut le moins en somme. Ceci est vrai d'un point de vue énergétique, mais d'un point de vue administratif pour l'obtention des labels (BBC entre autre), c'est une toute autre histoire! 

Quelques adaptations au projet s'avérèrent nécessaires, dont l'abandon de notre collaboration avec les architectes après l'obtention du permis et surtout un appel d'offre que nous qualifierons d'infructueux car pas en rapport avec notre budget (le rapport performance/prix/budget n'était pas du tout là).
Nous reprenons donc les rênes (...) du projet et décidons de travailler avec BEEEP, qui non seulement présentait une approche globale sur la performance et l'écologie séduisante, mais aussi un rapport performance/prix/budget plus en rapport avec nos moyens. La philosophie de BEEP vise un habitat sain, respectueux de l'environnement et à l'empreinte énergie grise minimale.

Quelques adaptations sont à nouveau nécessaires sur le projet, dont un dépot de permis modificatif pour les baies vitrées et panneaux solaires, ainsi qu'un changement radical pour les fondations :  nous construisons maintenant une maison à ossature bois sur pilotis en acier, visant une très bonne étanchéité à l'air, avec très bonne isolation (ouate de cellulose), dalle bois, bonnes menuiseries double vitrage (bcp de fixes), une VMC double flux très performante (rendement >90% réel) et enfin le chauffage de l'eau chaude par des panneaux solaires en façade.
Nous avons conservé la récupération d'eau pluie pour WC et jardin, ainsi que l'aspect sain du batiment : l'électricité biocompatible, les peintures écologiques et l'enduit terre dans certaines pièces.

Que de bons sentiments me direz-vous! Nous ne sommes pas écologistes dans l'âme (un petit peu quand même) mais faisons ce que nous pouvons pour l'environnement à notre niveau.
Une chose est certaines : vivre dans cette maison va modifier nos habitudes de vie et aussi surement notre comportement.
C'est déjà un peu le cas parce que se lancer dans un tel projet donne envie de partager et pourquoi pas susciter la motivation chez d'autres!

Premier billet

Un premier post avec la dernière photo de la maison avant l'hiver et l'attaque des finitions intérieures.